專題研究系列 - 華政研究院 - 北京互仁信稅務師事務所有限公司 Hargent Tax

專題研究系列

不動産投資基金(jīn)（REITs）稅收中性研究

了解中國(guó)不動産投資信托基金(jīn)（以下(xià)簡稱“不動産REITs”）發展現(xiàn)狀及稅收狀況，通(tōng)過國(guó)內(nèi)外(wài)稅制對(duì)比，開(kāi)展不動産REITs稅收中性專題研究。
課題研究在稅收中性等征稅原理(lǐ)的(de)基礎上(shàng)，以基礎設施領域不動産投資基金(jīn)與銀行間(jiān)不動産REITs為(wèi)主線，分析中國(guó)目前不動産REITs的(de)現(xiàn)狀、結構、管理(lǐ)環節，梳理(lǐ)現(xiàn)行稅制下(xià)不動産REITs設立、運營、分配、處置資産等各環節的(de)各相(xiàng)關稅種的(de)處理(lǐ)，識别存在的(de)重複征稅等違反稅收中性的(de)、不利于不動産REITs發展的(de)稅收問(wèn)題；再對(duì)國(guó)際上(shàng)主要國(guó)家(jiā)典型不動産REITs結構、環節與稅收政策進行比較研究，借鑒國(guó)際上(shàng)符合稅收中性的(de)稅收政策；最後通(tōng)過國(guó)內(nèi)、外(wài)主要稅收政策對(duì)比，結合稅收中性原理(lǐ)以及國(guó)內(nèi)不動産REITs實際情況和(hé)發展方向，提出提高(gāo)不動産REITs稅收中性的(de)若幹政策建議(yì)。
課題成果以《不動産投資信托基金(jīn)（REITs）稅收中性研究》分析報告形式體(tǐ)現(xiàn)。該報告稅收分析全面、準确，政策建議(yì)貼合我國(guó)發展現(xiàn)狀、實用價值較高(gāo)，獲得了委托研究單位的(de)高(gāo)度認可及好(hǎo)評。

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